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Financer votre projet immobilier
PRÊT À TAUX ZÉRO
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ? Avec le prêt à taux zéro, l’État vous soutient dans votre projet !
Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêt et sans frais de dossier. Il permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre résidence principale.
Ce prêt ne peut pas couvrir la totalité de l’opération. Il doit impérativement être complété par un ou plusieurs prêts principaux (prêt immobilier classique, prêt d’accession sociale, le prêt social location-accession, le plan d’épargne logement, le compte épargne logement etc…).
Qui peut en bénéficier ?
Le PTZ est accessible aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Il est soumis à des plafonds de ressources, calculés en fonction du nombre de personnes composant le foyer. Les contraintes de la zone géographique du logement ont été levées pour l’immobilier neuf en 2025.
Quel bien peut être financé par le PTZ ?
Le prêt à taux zéro peut financer l’achat ou la construction d’un logement neuf sur tout le territoire depuis avril 2025. Il est également possible d’en bénéficier pour l’achat d’un logement ancien, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le PTZ est également mobilisable pour l’acquisition d’un logement social par son occupant.
Quelle part de l’acquisition est couverte par le PTZ ?
Le montant du PTZ peut représenter jusqu’à 50 % du coût total de l’opération, en fonction de votre situation, de la composition du foyer et du type de bien (appartement, maison, neuf ou ancien). Ce coût inclut le prix du logement ainsi que les éventuels frais de négociation.
Les frais de notaire, les droits d’enregistrement et autres frais annexes ne sont pas pris en compte dans le calcul du montant du PTZ.
Comment se calcule la durée de l’emprunt ?
La durée du prêt varie selon les revenus du foyer et la taille du ménage. Elle peut s’étendre jusqu’à 25 ans, et inclure une période de différé pouvant aller jusqu’à 15 ans. Pendant cette période, aucun remboursement n’est exigé sur le PTZ ; seul le ou les prêts principaux sont remboursés. La durée effective de remboursement du PTZ est ensuite comprise entre 10 et 15 ans.
Simulateur de PTZ
Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible au prêt à taux zéro et estimer son montant ?
Un simulateur officiel en ligne est à votre disposition pour vous guider selon votre projet et votre situation.
FINANCER VOTRE PROJET
Vous avez pour projet d’acquérir un bien immobilier ? Le recours à un prêt immobilier constitue bien souvent une étape clé pour concrétiser votre achat.
Que vous souhaitiez financer partiellement ou totalement votre acquisition, il est essentiel d’en évaluer les modalités avec précision.
Pour vous accompagner dans cette démarche, des simulateur sde prêt immobilier sont à votre disposition. Ils vous permettent d’estimer la durée de l’emprunt, le montant des mensualités ainsi que le taux d’intérêt applicable, en fonction de votre situation.
FRAIS DE NOTAIRE
Un avantage financier pour l’achat d’un bien en l’état futur d’achèvement (VEFA)
L’achat d’un logement neuf, notamment dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), ouvre droit à des frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 % et 3 % du prix de vente, contre environ 7 à 8 % dans l’ancien.
Simulateur de frais de notaire
Accédez au simulateur pour calculer les frais liés à l’achat de votre bien immobilier neuf.